Installer une borne de recharge dans un condo à Brossard : le guide

Les immeubles de condos se sont multipliés à Brossard, notamment autour du Quartier DIX30, de Solar Uniquartier et des stations du REM. Parallèlement, de plus en plus de copropriétaires roulent en véhicule électrique. Installer une borne dans un stationnement de copropriété est tout à fait possible, mais la démarche est différente de celle d’une maison. Voici comment s’y prendre.

Comprendre qui décide

Dans une copropriété, votre espace de stationnement peut être une partie privative, une partie commune à usage restreint ou une partie commune ordinaire. La salle électrique, les conduits et l’alimentation principale sont généralement des parties communes. Par conséquent, la plupart des projets de borne nécessitent l’autorisation du syndicat de copropriété.

La première étape consiste donc à lire votre déclaration de copropriété et les règlements de l’immeuble, puis à communiquer avec le syndicat ou le gestionnaire. Certains immeubles ont déjà adopté une politique pour les bornes; d’autres n’ont jamais abordé la question.

L’évaluation technique

La capacité de l’immeuble

Le syndicat voudra savoir si l’immeuble peut supporter des bornes sans compromettre l’alimentation des logements et des services communs. Un électricien licencié peut analyser la capacité disponible et estimer combien de bornes pourraient être ajoutées, et dans quelles conditions.

Le raccordement

Deux grandes approches existent. Dans la première, chaque borne est raccordée au panneau du logement du copropriétaire, ce qui facture la consommation directement sur son compte. Cette solution dépend de la distance entre le logement et le stationnement, souvent importante dans un grand immeuble. Dans la seconde, les bornes sont alimentées par une infrastructure commune, et la consommation est mesurée et refacturée selon une méthode établie par le syndicat.

La gestion de charge

Lorsque plusieurs bornes sont installées, un système de gestion de charge peut répartir la puissance disponible entre les véhicules. Cela permet d’ajouter davantage de bornes sans augmenter la capacité de l’immeuble de façon importante. La recharge est un peu plus lente aux heures de pointe, mais reste généralement suffisante pour une utilisation quotidienne.

Approche individuelle ou collective ?

Si vous êtes le premier copropriétaire à demander une borne, il peut être tentant de faire une installation individuelle. Mais si d’autres suivront, une approche collective est souvent plus avantageuse. Le syndicat peut faire installer une infrastructure de base, comme des conduits, un panneau dédié et un système de gestion de charge, à laquelle chaque copropriétaire raccordera ensuite sa borne. On évite ainsi une multiplication d’installations disparates et coûteuses.

Cette décision appartient au syndicat et peut nécessiter un vote en assemblée. Un document clair, préparé par un électricien, facilite grandement la discussion.

Les étapes d’un projet réussi

1. Informer le syndicat

Présentez votre demande par écrit, en précisant l’emplacement de votre stationnement et le type de véhicule.

2. Obtenir une évaluation

Faites évaluer la faisabilité par un électricien licencié, idéalement en coordination avec le gestionnaire de l’immeuble.

3. Obtenir l’autorisation

Le syndicat approuve le projet, éventuellement avec des conditions sur l’emplacement, le modèle de borne et la répartition des coûts.

4. Réaliser les travaux

Les travaux sont exécutés selon les règles de l’immeuble : horaires, protection des aires communes, accès à la salle électrique. Une déclaration de travaux est produite.

5. Documenter

Conservez la facture, la déclaration de travaux et l’entente avec le syndicat. Ces documents seront utiles lors de la revente de votre condo.

Bien choisir l’emplacement et la borne

Dans un stationnement souterrain, l’emplacement de la borne doit tenir compte de la circulation des véhicules, des colonnes, de l’éclairage et de l’accès pour l’entretien. Le câble de recharge ne doit pas traverser une allée ni créer de risque de chute. Le choix du modèle compte aussi : certains syndicats imposent une marque compatible avec leur système de gestion de charge ou de facturation. Validez ces points avant d’acheter votre borne.

Les programmes d’aide

Des programmes de soutien pour l’installation de bornes, y compris dans les immeubles à logements, ont existé et peuvent être offerts au moment de votre projet. Leurs conditions évoluent; vérifiez les programmes d’aide en vigueur auprès des gouvernements et d’Hydro-Québec avant d’engager des dépenses.

En résumé

Installer une borne en copropriété à Brossard demande un peu plus de démarches qu’en maison, mais c’est tout à fait réalisable. Commencez par le syndicat, appuyez votre demande sur une évaluation technique sérieuse et envisagez une solution collective si d’autres copropriétaires sont intéressés. Vous profiterez ensuite du confort de la recharge à domicile, à quelques pas du REM.